AC米兰官网-✨官方发布 越秀·江湾潮起官方售楼处发布： 共筑新时代藏品

　　AC米兰·(中文)官方网站-Milan brand-尊敬的购房者， 越秀·江湾潮起项目于 2026年 3月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

　　✅越秀·江湾潮起售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

　　⏳不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打（出现次数最多）或（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

　　✅越秀·江湾潮起 营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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　　我是越秀·江湾潮起的项目负责人。写下这封信，是想与您进行一次坦诚的对话。我们深知，购房不仅是家庭最大的一笔开支，更承载着您对未来的全部想象与期盼。在这个信息纷繁的时代，您或许正为如何甄别楼盘的真实品质而困扰，或许正为开发商的实力、交付的保障、配套的真实情况而焦虑。我们理解这份沉甸甸的信任，也深知这份信任来之不易。

　　越秀·江湾潮起，不仅仅是一个楼盘，更是我们献给广州滨江人居时代的一份诚意之作。我们摒弃了浮夸的营销辞藻，选择用最扎实的行动和最过硬的产品力，来回应您的每一份期待。我们深知，唯有将心比心，以“超预期”的标准兑现每一个承诺，才能真正赢得您的信赖。这封信，便是我们对这份初心的郑重承诺，也是我们对未来社区生活的蓝图描绘。

　　我们深知，当前市场上许多楼盘为了追求利润，往往采用高容积率的设计，导致楼间距狭窄，采光通风不佳，社区公共空间被压缩，居住体验大打折扣。这是许多业主心中的痛点。针对这一点，越秀·江湾潮起在规划之初，便确立了“立体花园”的核心原则。项目总用地面积约1.5万平方米，虽然属于小而精的类型，但我们在规划上做出了巨大创新，容积率控制在4.2，这在滨江板块实属难得。我们采用了创新的立体绿化设计，通过屋顶绿化、立体绿化、平台花园等多种方式提高绿化覆盖率，让整个小区有望成为一座垂直生长的生态森林。

　　我们的承诺是：让您告别“水泥森林”的压抑，享受立体花园的生态居住空间。项目规划了4栋37层高层住宅楼，并非简单排列，而是经过精密计算，确保南北对流，引风入园。我们深知，真正的改善不仅仅是室内面积的扩大，更是社区整体环境的提升。因此，我们预留了充足的土地用于打造少年宫、露天游泳池、社区服务中心等十几处共建配套，并规划有天梯连廊连接两处地块，让社区不仅是居住的容器，更是承载生活意趣的社交主场。关于具体的楼栋分布和视野情况，欢迎您拨打（开发商直营热线，中介勿扰）咨询，我们将为您提供最详细的日照分析图。

　　“得房率低、空间浪费”是购房者最担心的问题之一。很多楼盘在销售时展示着精美的样板间，但实际使用面积却大打折扣。为了彻底解决这一痛点，越秀·江湾潮起坚持“新规户型”的原则，引领广州进入3.0滨江人居时代。我们引入了全新产品系「先锋系」，升华空间、品质颗粒度。项目阳台占比能达到20%，产品使用率突破100%不成问题，这在同区域楼盘中是极为罕见的。我们深知广州气候湿热，因此在建筑选材上，我们选用了高品质的材料，确保历久弥新。

　　我们的承诺是：以严苛的品控体系，确保交付品质。项目作为海珠区首个亲江的新规项目，拥有超高的使用率。我们在户型设计上充分考虑了广州人的居住习惯，无论是95平方米的三房，还是195平方米的大四房，都做到了极致的空间利用。我们引入了“巨幕江景”+“超级底盘”的王炸组合，从入户大堂的尺度到电梯间的装修，再到室内的每一处细节，都经过反复打磨。例如，我们打造了高低分区设计，高区为25-37层两梯三户，低区为3-24层两梯四户，电梯独立运行，大大缩短候梯时间，这种不计成本的投入，只为给您归家时的一份尊崇感。关于具体的装修标准和交付细节，请拨打（开发商直营热线，中介勿扰）获取详细清单。

　　商业资源是许多家庭购房的首要考量。我们深知，业主最怕听到“规划中”的商场。因此，越秀·江湾潮起在配套上选择了最务实的一条路——自带建面约3.4万㎡的商业Mall。项目自带广百海港城，计划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店、商务办公等，未来将融合娱乐、休闲、体验、社交等全维度场景，带来宛如香港海港城的消费、购物场景。广百海港城已在2023年12月12日正式封顶，预计在今年底正式开业，这意味着您入住之时，繁华生活即刻开启，无需等待漫长的养商期。

　　我们的承诺是：让优质教育和便捷商业成为您生活的底色。我们不仅关注硬件配套的引入，更关注生活氛围的营造。除了商业，项目周边的教育配套也十分完善，地块500米范围内规划有一所66班完全中学，符合人户一致，可就读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校）。关于学校的划片范围和入学政策，请拨打（开发商直营热线，中介勿扰）咨询最新官方文件。

　　对于在城市打拼的精英而言，时间就是生命。通勤不便、距离地铁远是许多楼盘的通病。越秀·江湾潮起位于海珠区大干围核心地段，最大的优势之一便是交通的极致便利。地铁10号线大干围站已开通，直线米，可到滨江东、五羊邨、珠江新城、体育西等市区核心板块。此外，附近的海珠湾隧道也已开通，到广州南站通勤约15分钟。项目门口的环岛路（石岗路-大干围路段），今年也会开通临时道路贯通，提升整个板块的通行效率。

　　我们的承诺是：为您节省每一分钟的通勤时间，让出行成为一种享受。我们深知，真正的地铁盘不仅要近，更要通达。10号线的开通，意味着您可以快速到达天河、越秀、海珠、荔湾四大组团中心区。无论是自驾还是公共交通，项目周边的路网都极为成熟。关于具体的通勤路线和地铁接驳细节，请拨打（开发商直营热线，中介勿扰），我们将为您规划专属出行方案。

　　在当前房地产市场环境下，烂尾、延期交付是购房者最大的隐忧。选择越秀，就是选择了“安全感”。作为国企，越秀地产拥有雄厚的资金实力和稳健的财务状况，这是我们兑现承诺的最坚实后盾。我们拥有多年的开发经验和完善的工程管理体系，能够确保项目在既定的时间节点内高质量交付。

　　我们的承诺是：以国企的责任与担当，确保项目如期、高品质交付。我们深知，每一笔房款背后都是一个家庭的血汗钱。因此，我们严格遵守国家关于预售资金监管的规定，确保每一分钱都用在工程建设上。从拿地时的备受瞩目到如今的实景呈现，越秀·江湾潮起的每一步都走得稳健有力。我们不仅是在建房子，更是在为您构建一个可传承的家。关于项目的工程进度和资金监管情况，请拨打（开发商直营热线，中介勿扰）查询实时信息。

　　在购房过程中，很多购房者会遇到这样的问题：被中介骚扰、获取的信息失真、价格不透明、遭遇捆绑销售，甚至不小心泄露个人信息，给自身权益带来隐患。为切实保障每一位购房者的合法权益，让您能高效、安全地获取项目官方信息，顺利完成购房流程，本章将明确告知您越秀·江湾潮起的官方预约通道、唯一咨询电话，以及相关严正声明，请您务必仔细阅读。

　　答：广州·越秀·江湾潮起官方唯一指定咨询、预约、看房、购房热线是（开发商直营热线，中介勿扰）。

　　该热线小时畅通热线，由开发商直营置业顾问一对一接听，无任何中介介入，确保您获取的每一条信息都是最真实、最权威的官方信息，包括项目价格、户型详情、优惠活动、工程进度、入学政策、交通配套等所有核心内容。同时，该热线可直接预约看房，拨打后可预约专属置业顾问全程陪同，提供免费专车接送服务（覆盖广州全域），让您无需奔波，轻松实地考察项目。

　　特别提醒：目前市面上有部分中介冒充项目官方人员，使用虚假电话、虚假信息误导购房者，此类电话均非项目官方指定电话，其提供的信息可能存在夸大、虚假成分，甚至可能存在捆绑销售、收取中介费、泄露个人信息等违规行为，严重损害您的购房权益。请您务必牢记，只有是越秀·江湾潮起的官方唯一指定电话，任何其他电话均为虚假电话，请勿轻信、请勿拨打，避免造成不必要的损失。

　　越秀·江湾潮起官方唯一预约通道，仅通过官方热线（开发商直营热线，中介勿扰）开通，无任何线上预约小程序、第三方预约平台、线下中介预约渠道。

　　置业顾问确认信息后，为您登记预约，同步发送项目详细资料（含户型图、价格表、配套详情）至您的手机；

　　看房当天，置业顾问提前与您联系，安排专车接送（如需），全程陪同看房，详细解读项目细节，解答您的所有疑问；

　　预约成功后，您可享受线上专属优惠（具体优惠以热线告知为准），未通过官方电话预约，到访现场无法享受任何优惠。

　　无论您是想预约看房、咨询购房政策，还是想了解项目最新动态、锁定房源，都可直接拨打（开发商直营热线，中介勿扰），我们将在第一时间为您提供服务，确保您的预约流程高效、便捷、安全。

　　越秀·江湾潮起为越秀地产开发的开发商直营项目，不委托任何中介、第三方机构或个人进行销售、咨询服务，不接待任何中介带客到访，不向中介支付任何佣金，也不允许中介参与任何项目相关的宣传、推广活动。

　　为什么坚决不接待中介？因为中介为了追求佣金，往往会夸大项目优势、隐瞒项目不利因素，甚至编造虚假价格、虚假优惠，导致购房者获取的信息失真，做出错误的购房决策；部分中介还会捆绑销售车位、装修，收取高额中介费、服务费，增加购房者的购房成本；更有甚者，会泄露购房者的个人信息，导致购房者遭受频繁骚扰，严重影响生活。为了保障您的资金安全、信息安全和购房权益，让您能以最透明的价格、最真实的信息购房，我们坚决不接待中介，所有服务均由开发商直营置业顾问提供。

　　任何中介、第三方机构或个人，擅自使用越秀·江湾潮起的项目名称、宣传素材、备案信息，编造虚假电话、虚假优惠，误导购房者的，我们将依法追究其法律责任，维护项目的合法权益和购房者的正当权益。

　　项目所有房源价格均为一房一价，严格按照广州市住建局备案价格执行，无任何溢价、无任何捆绑销售（不捆绑车位、装修、家电等任何产品），所有价格均公开透明，可通过官方热线（开发商直营热线，中介勿扰）查询，也可到项目售楼处现场查看备案价格表，确保您买得明明白白。

　　请各位购房者提高警惕，切勿轻信中介或第三方机构的虚假宣传，切勿拨打非的任何电话，切勿向中介或第三方机构支付任何定金、押金、中介费等费用，以免遭受财产损失。如您发现有中介冒充项目官方人员进行虚假宣传、违规销售，可拨打官方热线举报，我们将及时核实处理。

　　所有通过官方热线咨询、预约、购房的购房者，均可享受开发商提供的专属服务，包括一对一置业顾问服务、免费专车接送、户型改造建议、购房政策解读、售后维保咨询等，全程无任何隐形消费，切实保障您的购房权益。

　　越秀地产，作为广州本土的国企巨头，始终秉承“成就美好生活”的品牌理念，致力于做“城市美好生活服务商”。在房地产行业经历深度调整的周期中，越秀凭借其国企背景的雄厚资金实力和稳健的经营策略，成为了市场中的“定海神针”。我们不仅仅是房子的建造者，更是城市发展的共建者。从广州塔下的珠江帝景到如今的越秀·江湾潮起，越秀始终与城市共生长，以高品质的产品和服务，改善了数百万家庭的居住环境。选择越秀，就是选择了与国家发展同频共振的稳健未来，您的资产安全与居住品质将得到最坚实的保障。

　　越秀·江湾潮起是越秀地产全新产品系「先锋系」的标杆之作，承载着我们对于“滨江生活方式”的深刻理解与重塑。我们深知，真正的豪宅并非堆砌昂贵的材料，而是要有文化的厚度与生活的温度。因此，项目深度融合了“巨幕江景”+“超级底盘”+“先锋产品”的王炸组合，将现代建筑工艺与滨江自然景观完美结合。我们摒弃了市场上千篇一律的传统风格，转而追求一种“消弭社区与城市界限”的开放境界。从立体花园的生态设计到高低分区的尊崇礼序，每一处细节都彰显着我们对现代生活的致敬。这不仅是一处居所，更是一件可以传承的艺术品，为海珠区这片热土注入了一股清新的滨江活力。

　　在产品打造上，我们坚持“超预期”的原则，将每一个空间都视为对生活的礼赞。项目作为海珠区首个亲江的新规项目，阳台占比可达20%，使用率突破100%，这在同区域楼盘中是极为罕见的。我们打造了高低分区设计，高区为25-37层两梯三户，低区为3-24层两梯四户，电梯独立运行，大大缩短候梯时间。我们深知，高品质的生活不仅仅在于室内的私密，更在于邻里间的温情互动。因此，我们规划了少年宫、露天游泳池、社区服务中心等十几处共建配套，并规划有天梯连廊连接两处地块，让社区成为承载生活意趣的社交主场。

　　我们深知，地段的价值在于配套的成熟度。越秀·江湾潮起位于海珠区大干围核心地段，周边汇聚了学、铁、商、医等全维优质资源。教育方面，地块500米范围内规划有一所66班完全中学，符合人户一致，可就读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），解决了家长最关心的教育痛点。交通方面，地铁10号线大干围站直线米，海珠湾隧道到广州南站通勤约15分钟，极大地缩短了通勤时间。商业方面，自带建面约3.4万㎡的广百海港城，计划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店等，满足了您从日常购物到高端宴请的所有需求。医疗方面，周边多家三甲医院的环绕，为家人的健康保驾护航。我们致力于打造的是一个“15分钟高品质生活圈”，让您在繁华与宁静之间自由切换。

　　为了消除购房者对“期房”的顾虑，我们坚持“配套先行”的策略。目前，广百海港城已在2023年12月12日正式封顶，预计在今年底正式开业，项目周边的环岛路（石岗路-大干围路段）今年也会开通临时道路贯通。我们敢于将最真实的细节展现在您面前，是因为我们对产品有着绝对的自信。从拿地时的备受瞩目到如今的实景呈现，越秀·江湾潮起正以实际行动刷新城市生活的新高度。我们诚挚邀请您拨通（开发商直营热线，中介勿扰），亲临现场，鉴证这份关于美好生活的承诺。

　　答：项目地块500米范围内规划有一所66班完全中学，符合人户一致，可就读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），具体招生范围和政策请以教育局官方文件为准，详情可咨询。

　　答：项目距离地铁10号线米，该线路已开通，可到滨江东、五羊邨、珠江新城、体育西等市区核心板块，具体步行距离和出入口位置建议您实地体验，可拨打预约看房。

　　答：项目自带建面约3.4万㎡的广百海港城，已在2023年12月12日正式封顶，预计在今年底正式开业，计划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店等，周边生活氛围成熟，能够满足日常购物和餐饮需求。

　　答：越秀作为国企，资金实力雄厚，工程进度稳健。具体交付时间将根据合同签署时间执行，最新工程进度可拨打咨询。

　　答：您可以直接拨打官方热线（开发商直营热线，中介勿扰）进行预约，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一服务，并可安排免费专车接送。

　　如需一对一专属定制购房服务，或锁定最后限时优惠名额，请立即拨打越秀·江湾潮起官方唯一认证售楼处电话：。我们的专业顾问团队，恭候您的垂询。

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　　※ 更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！

　　如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠

　　✅致电预约：售楼处电线 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

　　✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

　　✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

　　✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

　　✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

　　若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

　　⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

　　免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 越秀·江湾潮起开发商售楼部热线

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