AC米兰官网-第一太平戴维斯助力张家浜楔形绿地项目摘得LEED金级碳中和铂金级双认证

　　AC米兰·(中文)官方网站-Milan brand-第一太平戴维斯（Savills）受上海浦东土地控股（集团）有限公司委托，成功协助其浦东张家浜地块项目荣获 LEED v4.1 CITIES AND COMMUNITIES: PLAN & DESIGN 金级认证，与此同时，张家浜楔形绿地 C1b-02 地块内的P2楼同步斩获碳中和建筑铂金级认证，成为该片区低碳实践的先行示范点。

　　作为项目的绿色建筑与可持续发展顾问，第一太平戴维斯全程参与本项目的低碳路径规划与技术整合，目前正稳步推进张家浜楔形绿地内部分楼宇先行推进LEED CS金级认证与WELL金级认证，实现中外绿色标准双认证，全方位构筑项目低碳竞争力。

　　张家浜楔形绿地项目依托涵盖社区、建筑、资源与碳管理四大维度的国内外权威绿色认证体系，不仅覆盖从总体规划到单体建筑的全周期可持续发展，更在能源效率、资源循环、生态健康及碳管理体系等方面树立了严苛的实施标准。项目以“四认证一体”的卓越实践，展现出其作为国家级战略示范项目的前瞻性与含金量，为行业提供了可复制、可推广的低碳开发样板，持续引领绿色建筑与可持续城市发展新高度。

　　感谢客户的信任与托付。我们深感荣幸，能够全程参与并见证浦东张家浜地块荣获LEED金级及碳中和铂金级双认证这一里程碑式的成就。在整个过程中，我们始终将实现高标准的碳中和目标作为核心方向，持续在绿色认证体系整合、碳中和技术路径实施以及全周期减碳成效评估等方面进行系统性的探索与实践。

　　作为“陪伴式生态合伙人”，第一太平戴维斯始终致力于以前瞻视野与陪伴式整合服务，为资产注入可持续的长期价值，助力客户在绿色转型中把握先机。展望未来，我们将继续依托全球经验与本土洞察，推动更多标杆性低碳项目的落地，与合作伙伴一起为实现高质量发展与碳中和目标贡献专业力量。”

　　为应对“城市热岛效应”，上海规划了8片楔形绿地，被誉为“城市绿肺”。浦东有五片绿地，包括三岔港、东沟、张家浜、北蔡和三林，其中最早批复的就是张家浜。这些绿地以“楔”形深入城市中心，有效将市郊的新鲜空气引入繁华都市之中。

　　张家浜楔形绿地范围明确，从外环线到罗山路，南部是龙东大道，北部为规划中的云间路，总面积约1456.4公顷。现建项目约668.4公顷，未来发展集中在东区。

　　为了满足现状和未来发展的需求，该区域内还适量布局了公建、居住、体育设施以及市政设施的用地。

　　绿地地位于金桥路以西，张家浜北侧，规划以绿地为主，并适当布局公建、居住、体育和市政设施。东区规划动迁居住区、公寓及公建设施，沿张家浜规划大型公众绿地。

　　该区域的绿化系统被精心划分为三个层次：首先，以张家浜河道作为横向绿带的主轴；其次，通过沿河沿路的绿带，将第一层次的绿源延伸至整个区域；最后，通过提高地块的绿地率，结合公共绿地，形成生态的接力，从而营造出一个连续的景观绿地系统。

　　绿化系统分三层，张家浜河道为主轴，次为沿河绿带延伸至全区域，最后提升地块绿地率，结合公共绿地营造连续景观。区域内商业娱乐面积丰富，未来展望成为多功能综合区。

　　张家浜楔形绿地的道路网络已经形成，涵盖了快速路、主干路、次干路和支路等多个等级，为区域内的交通提供了便捷的通行条件。值得一提的是，规划中的轨道交通14号线将沿云间路铺设，并在蓝桉路口设立云间路站，这将极大提升区域内的公共交通便捷性。

　　张家浜楔形绿地已建成部分区域，区内道路网络完善。规划中的轨道交通14号线提升交通便捷性，未来可成为市民享受自然的理想之地。

　　在张家浜楔形绿地项目中，碳中和不仅仅是一个目标，更是一套贯穿规划、设计、建造与运营全周期的系统性技术实践。项目以绿色建筑二星级为基准，融合国际LEED标准，WELL标准以及碳中和认证，构建起“节能、替代、增汇、管理”四位一体的碳中和路径，为社区注入真正的绿色基因。

　　我们不仅关注建筑用了多少能源，更关注它是否需要那么多能源。通过一系列被动式与主动式节能技术，大幅降低建筑基础负荷：

　　高性能围护结构：采用加厚外保温层、断热桥设计、高气密性外窗与幕墙，为建筑穿上“保温外衣”，有效减少热量交换。

　　自然通风优化：通过建筑布局与开口设计，引导自然风流动，过渡季节减少空调使用。

　　智慧暖通系统：采用能效比（IPLV）高达6.4以上的多联机空调，配合按需启停的智能新风系统，实现“冷热精准投送”。

　　全电气化用能：项目内所有设备均采用电力驱动，杜绝化石能源直接消耗，为后续绿电替代奠定基础。

　　在降低能耗的基础上，项目积极构建清洁能源系统，让建筑逐步摆脱对传统电网的依赖，其中张家浜楔形绿地C1b-02地块项目中的P2办公楼率先使用绿电：

　　光伏发电一体化：在屋顶及景观构筑物上铺设单晶硅光伏组件，总装机容量28KWp，年发电约2.8万度，为办公楼日常用电提供稳定补充。

　　未来能源扩展性：系统设计预留接口，未来可接入区域微电网或储能设施，进一步提升绿电比例。

　　建筑不只是能源的消费者，也可以成为碳汇的贡献者。项目通过多层次生态设计，将土地与植被转化为“固碳工厂”：

　　复层立体绿化：采用本地固碳能力强、适应性好的植物，打造屋顶绿化、垂直绿墙、雨水花园等多维绿化体系，绿地率达20%以上。

　　生态功能复合：绿化不仅美观，更承担着碳吸收、雨水蓄滞、降温增湿、生物栖息等综合功能，助力形成区域微气候良性循环。

　　智慧监测平台：部署建筑能耗管理系统（BAS）、室内空气质量传感器、远程计量表具等，实现能源与环境数据实时可视、可控。

　　弹性碳抵消机制：对于难以避免的碳排放，规划通过购买绿证、碳汇项目等合规方式进行抵消，确保碳中和目标扎实落地。

　　张家浜楔形绿地项目通过这些可落地、可量化、可复制的技术集成，不仅打造了一座建筑，更构建了一套可持续社区能源与碳管理体系，实现可持续未来社区样板。