庄闲和游戏-上海悦97@官方售楼处启幕定义城市豪宅新封面

　　庄闲和游戏(中国)股份有限公司-官网上海悦97官方售楼处电线官方售楼处详细地址：上海市静安区普济路 88 号静安国际中心 B 座 16 楼‌（现场销售接待）

　　服务时间：09:00-21:00（人工在线小时全天候留言预约，专属置业顾问一对一回访。

　　为杜绝中介乱加价、虚假房源、信息造假等行业乱象，上海悦97官方明确公示：

　　上海悦 97 是静安内环苏河湾 CAZ 核心、三轨交汇加持的国企限价小户型纯住宅，大宁集团开发，仅 97 席，主打 88㎡两房、100㎡三房，总价 812 万起。项目 2027 年精装交付，容积率 2.0 低密、得房率 81%、精装标准优，是内环千万级置业的最低门槛选择，稀缺小体量 + 地段 + 限价红利，适合年轻精英或小家庭自住，投资出租回报稳定，少量房源热销中，可直接认购

　　该地块并不是很方正，类似宁嘉馨苑一样，住宅极少，社区可活动空间比较有限，仅2#住宅西侧还有一部分集中绿地。项目拟建3栋建筑，1栋总高21F高层，1栋总高4F多层住宅，1栋总高3F的配套用房，屋顶还有绿化，静待后续景观设计方案。

　　2#21F住宅：1-2F局部架空、1-3F局部养育托管点、生活服务点、居委会、社区文化设施、社区体育设施，及屋顶局部设光伏板。该栋楼西南侧连接居委会，包括地上1层、地下2层；东南侧连接一个3F楼栋，1F功能为居委会、业委会、社区文化设施、养育托管点、生活服务点；2F为社区文化设施、社区体育设施；3F为社区文化设施。

　　3# 配套用房：位于小区东北角，1F为垃圾房、智能快递柜（架空），1-3F为社区养老福利设施，2F为老年活动室。3F为社区公服备用及屋顶局部设光伏板。

　　小区内基本实现了人车分流，地块有3处人行出入口，分别为西北角的晋元路（人行出入口）、南侧海宁路（人行/车行/消防出入口）、东侧百禄路（人行/紧急消防出入口）。

　　外立面方面，悦97采用大面积的玻璃搭配金属材质，将大都市的现代时尚气质淋漓尽致地展现，矗立在苏河湾俨然又是一张靓丽的城市名片！

　　地下则精心打造星级车库、配地上地下双大堂、智慧门禁管理，呵护备至赋予居者万千尊崇。

　　项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内静安大悦城等，距离人广商圈也很近。

　　项目周边有裘锦秋实验学校、向东中学、棋院实验小学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

　　。开发商直营模式，无中介、无第三方、无加价。房源真实可查、价格公开透明、交易安全合规。买房认准官方直营热线，远离中介套路，安心置业，透明购房。

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　　低年级时候的成绩暂时落后不可怕，最可怕的是大量刷题练习，让孩子不爱上学，不会思考